Gradnja u Poreču

Grad Poreč:

Poštovani, natječaji za prodaju nekretnina koje su u vlasništvu Grada se uvijek objavljuju na oglasnoj ploči Grada i na web stranicama www.porec.hr u rubrici "natječaji". Grad Poreč - Parenzo

Grad Poreč:

Poštovana,„Katastarska čestica 40/3 k.o. Nova Vas nalazi se izvan granica građevinskog područja.Sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji i Prostornom planu uređenja Grada Poreča, izvan granica građevinskog područja naselja ne postoji mogućnost gradnje građevina stambene namjene.Granice građevinskog područja sastavni su dio Prostornog plana uređenja i mogu se mijenjati ili dopunjavati, sukladno kriterijima iz važećih zakona i drugih propisa, isključivo kroz postupak Izmjena i dopuna navedenog Plana, o čemu odluku donosi Gradsko vijeće Grada Poreča.Upravni odjel za prostorno planiranje i zaštitu okoliša PROČELNIK Damir Hrvatin dipl.ing.arh.“

Grad Poreč:

Poštovana, kako bismo išta mogli odgovoriti treba nam napisati broj katastarske čestice.

Grad Poreč:

Poštovani,„Katastarske čestice 2422/1, 2422/2 i 2422/3 k.o. Poreč, nalaze se, sukladno Generalnom urbanističkom planu grada Poreča , na području zone stambene namjene – rezidencijalno stanovanje.Temeljem Odluke o izradi koju je donijelo Gradsko vijeće Grada Poreča, za predmetnu je zonu u tijeku je izrada urbanističkog plana uređenja.U proceduri izrade i donošenja Plana bit će provedena javna rasprava. U vremenu održavanja javne rasprave javnost će biti pravovremeno obaviještena putem web stranica Grada Poreča i dnevnog tiska.Upravni odjel za prostorno planiranje i zaštitu okoliša PROČELNIK Damir Hrvatin dipl.ing.arh.“

Grad Poreč:

Poštovani, Prostorni plan uređenja Grada Poreča i Generalni urbanistički plan grada Poreča područje Saladinka-Sv.Martin definiraju kao zonu ugostiteljsko –turističke namjene. Navedeni prostorni planovi su javni dokumenti i kao takvi su dostupni svakome tko o njima zatraži informaciju.Nadalje, za područje Saladinka u tijeku je postupak donošenja Urbanističkog plana uređenja, unutar kojega je provedena javna rasprava (studeni-prosinac 2011.).Rasprava, koja je trajala 30 dana, omogućavala je da svatko zainteresiran dobije preciznu informaciju o svakom detalju Plana.Umjesto proizvoljnog komentara, bilo bi puno korektnije i nadasve svrsishodnije da je Podnositelj naveo lokaciju i broj kat.čestice, temeljem koje bi mu se moglo dati preciznu informaciju.Upravni odjel za prostorno planiranje i zaštitu okoliša PROČELNIK Damir Hrvatin, dipl.ing.arh.

Grad Poreč:

Poštovani,Izrada novog Detaljnog plana uređenja Červar – Porat je u tijeku, te se javna rasprava o prijedlogu Plana očekuje u prvoj polovici ove godine.Sve informacije u vezi s navedenim bit će objavljene na web stranici Grada Poreča ili se mogu dobiti u Upravnom odjelu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša.Grad Poreč- Parenzo

Grad Poreč:

Poštovani, - Za građevinsko područje St.Vodopija ne postoji obveza izrade urbanističkog ili detaljnog plana uređenja, -Za navedeno građevinsko područje primjenjuje se Prostorni plan uređenja Grada Poreča, -Grafički prikaz građevinskog područja može se dobiti u Upravnom odjelu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša, -Pročišćeni tekst PPU Grada Poreča je objavljen u „Sl.glasniku Grada Poreča“, br. 8/10. I može se pogledati na web stranicama Grada Poreča www.porec.hr pod „službeni glasnik“

Grad Poreč:

Poštovani, Odgovor na vaš upit o pojašnjenju potrebe izrade arhitektonske snimke u postupku ozakonjenja izvedene rekonstrukcije bez odgovarajućeg akta nadležnog tijela. Obzirom da na temelju članka 2. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN br. 90/11) nezakonitom zgradom se smatra i rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađen bez akta kojim se odobrava građenje, odnosno protivno tom aktu, potrebno je u svrhu dokazivanja činjenice legalnosti onog dijela zgrade za koji posjedujete uporabnu dozvolu kao i u svrhu izrade geodetskog elaborata za evidentiranje podataka o zgradama prema posebnom zakonu, razdvojiti postojeće legalno stanje od nezakonito izvedene rekonstrukcije. Dalje u članku 8. stavak 3. citiranog zakona određuje da se arhitektonski opis građevine sastoji od strukture i opisa dijelova građevine, te u stavku 4. određuje iskaza površine i obračunske veličine zgrade. Grafički dio arhitektonske snimke svakako mora sadržavati prikaz zgrade radi utvrđivanja/razdvajanja postojećeg legalnog dijela od nezakonitog, a u smislu iskaza površina i obračunske veličine zgrade dati podatke za nezakoniti dio. To je slučaj kada pored legalne zgrade postoji nezakonita dogradnja i/ili nadogradnja. U slučaju rekonstrukcije bez akta gdje nije moguće razdvojiti postojeće legalno stanje od izvedenog stanja jer je izgrađena građevina u potpunosti drukčija od građevine iz glavnog projekta, tada je potrebno sve iskaze dati za cjelovitu građevinu. S poštovanjem, GRAD POREČ - PARENZO UO ZA PROSTORNO UREĐENJE I GRADNJU Nataša Simonelli

Grad Poreč:

Poštovani, Da bi se mogao dati konkretan odgovor, potreban je podatak o lokaciji, odnosno broju katastarske čestice za koju se daje upit. Upravni odjel za prostorno planiranje i zaštitu okoliša PROČELNIK Damir Hrvatin dipl.ing.arh.

Grad Poreč:

Poštovani, za I.zonu komunalije iznose 110 kuna po kubiku umnoženo za koeficijent koji ovisi o tipu izgradnje. Za više informacije molim Vas da se obratite Upravnom odjelu za komunalni sustav Grada Poreča - Parenzo, Obala m.Tita 5/I, svaki dan osim četvrtka od 8.00 do 11.00 sati ili na broj telefona 052 431 160.

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

Poštovani, potpunu informaciju moguće je dati samo na temelju broja katastarske čestice gdje se nalazi postojeći objekt. Najbolje bi bilo da potpunu informaciju potražite u Upravnom odjelu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša, gdje ćete dobiti informaciju o mogućnostima rekonstrukcije, dogradnje, nadogradnje i dr. sukladno važećoj planskoj dokumentaciji.

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

Izvan naselja u definiranim građevinskim područjima mogu se graditi građevine kao i poduzimati drugi zahvati u prostoru definirani u točci 2.4.1. članka 117. dok je točkom 2.4.2. članka 118. Prostornog plana uređenja Grada Poreča („Službeni glasnik Grada Poreča“ broj 14/02 i 08/06) propisano koje su to građevine koje se mogu graditi izvan građevinskih područja definiranih planom. Uvjeti gradnje za takve građevine propisani točkom 2.4.3. člankom 119. Citiranog plana. Uvjeti gradnje poljoprivrednih građevina određeni su točkom 2.4.4. – 2.4.7. Plana. Primjena navedenih odredba ovisi o vrsti građevine odnosno namjeravanom zahvatu u prostoru.Grad Poreč

Grad Poreč:

Poštovani,Grad Poreč nalazi se u postupcima Javne rasprave o Prijedlozima Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Poreča i Generalnog urbanističkog plana grada Poreča, koja traje do 7. prosinca 2009. godine Izmjene i dopune navedenih Planova ograničenog su karaktera, koji je određen odlukama Gradskog vijeća Grada Poreča, te ne obuhvaćaju proširenja građevinskog područja.U skladu s navedenim možete, do zaključenja Javne rasprave, dostaviti svoje prijedloge koji obavezno moraju sadržavati ime i prezime, adresu, broj kat.čestice i kat.općinu.Vaš Prijedlog evidentirat će se u našoj Dokumentaciji, budući da izmjene granica građevinskog područja nisu predmet ovih izmjena i dopuna.Granice građevinskog područja razmatrat će se u nekim sljedećim Izmjenama i dopunama PPUG-a i GUP-a, kad to odluče tijela Grada Poreča (Gradsko vijeće i Gradonačelnik).Sa poštovanjem,Upravni odjel za prostornoplaniranje i zaštitu okolišaPROČELNIKDamir Hrvatin dipl.ing.arh.

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

Poštovani,Evo odgovora :- područje Novog naselja obuhvaćeno je Detaljnim planom uređenja stambenog naselja ”Poreč-JUG”, te su odredbe za provođenje Plana objavljene u “Službenom glasniku Grada Poreča” br. 4/09. i mogu se pogledati na web stranicama Grada Poreča,- dopuštene udaljenosti od susjeda i ceste i drugi slični uvjeti definirani su grafičkim prikazima Plana koji još nisu stavljeni na web – stranice.Stoga se predlaže da se stranka uputi da se obrati Upravnom odjelu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša gdje će dobiti sve detaljnije informacije.Sa poštovanjem,Upravni odjel za prostorno planiranje i zaštitu okoliša PROČELNIK Damir Hrvatin dipl.ing.arh.

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

Poštovani,

iz postavljenog pitanja može se pretpostaviti da se radi o građevini koja je prema građevinskoj dozvoli, trebala imati 5 jedinica /stanova/, pa se vjerojatno nalazi na području koje je važećim prostornim planovima Grada Poreča namjenjeno za gradnju višeobiteljskih stambenih građevina (2-5 stambenih/poslovnih jedinica).
Nadalje, prema navodu iz pitanja, može se zaključiti da navedena građevina prelazi i limite “višestambene građevine”, koja prema Prostornom planu uređenja Grada Poreča može imati 4 – 16 funkcionalnih (stambenih/poslovnih jedinica).

Međutim, da bi se moglo utvrditi činjenično stanje i dati podrobnije tumačenje, nedostaju elementarni podaci:
- broj katastarske.čestice,
- lokacija,
- građevinska dozvola i sl.
Stoga se predlaže da se Ponositeljica, sa konkretnim upitom, obrati nedležnim Odjelima Grada :
- UO za prostorno planiranje i zaštitu okoliša,
- UO za prostorno uređenje i gradnju.

Sa poštovanjem,

Upravni odjel za prostorno
planiranje i zaštitu okoliša
PROČELNIK
Damir Hrvatin, dipl.ing.arh.

Grad Poreč:

Teži način je zatražiti službeno status parcele sa priloženom kopijom plana u pisarnici, odgovor je u pisanom obliku. Lakši način je doći u ured sa kopijom plana i to odmah provjerimo, ali je odgovor tada usmeni, informativni.

Grad Poreč:

Do kopije građevinske dozvole se može doći ako se u pisarnici Grada Poreča podnese zahtjev za preslik iste. Po podnesenom zahtjevu, iz arhive se uzima građevinska dozvola i ovjerava se da je preslik istovjetan sa arhivskim primjerkom. Ovo sve pod uvjetom da stranka dokaže da ima pravni interes, odnosno da je vlasnik katastarske čestice ili po nekom drugom pravnom osnovu. Informacije se mogu dobiti u Upravnom odjelu za prostorno uređenje i gradnju Grada Poreča na telefon 409-143.

Grad Poreč:

-

Grad Poreč:

Preporučujemo da PDF spremite na računalo pa da ga pregledavate. Dokumenti su kompleksni i pretežno se sastoje od bitmap podataka, a ne vekora, pa su veliki i treba više vremena za preuzimanje. Kad državni katastar napravi vektorizaciju, što svi željno očekujemo, biti će puno bolje.